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82487 Oberammergau, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Ausstattung
- historische Haus - Baujahr vor 1920 (kein Denkmalschutz)
- liebevoll angelegter Garten (mit Teich), altem Baumbestand und Holzhütte
- Renovierung der Heizungsanlage erforderlich
- alte Holzböden
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- das Haus ist derzeit vermietet - Auszug wegen Eigenbedarf möglich
- diverse Einbauten sind vom Mieter abzulösen - eine Liste liegt unserem Büro vor und kann eingesehen werden.
Auf Grund des Alters existieren keine Grundrisspläne. Die von uns angegebenen Flächenangaben sind Schätzungen. Für etwaige Differenzen übernehmen wir keine Haftung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass auf Grund der Persönlichkeitsrechte der derzeitigen Mieter keine Aufnahmen der einzelnen Zimmer gemacht wurden. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Beschreibung
Sie wohnen gerne traditionell und gemütlich? Dann sind Sie hier genau richtig! Ein gemütliches Schmuckkästchen am Fuße der Ammergauer Alpen - zentral und doch ruhig gelegen.
Genießen Sie in dem zum Haus gehörenden Garten Ihr Sommeridyll 2018. Im Schatten der alten Obstbäume und am Rande eines liebevoll angelegten Teiches lässt es sich wunderbar verweilen. Im angrenzenden Schuppen aus Altholz sind Gartengeräte, Brennholz oder aber auch Fahrräder problemlos untergebracht.
Schon beim Betreten spürt man, dieses Haus, welches vor 1920 gebaut wurde muss etwas Besonderes sein. Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum ausgiebigen Verweilen ein, während in der angrenzenden Wohnküche nach Herzenslust gebacken und gekocht wird. Neben einem Gäste WC steht den neuen Bewohnern ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung.
Der 1. Stock gilt rein der Ruhe und Entspannung, Ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinder - oder Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon warten hier auf neue Bewohner. Die Lichten des Hauses bieten sich hervorragend als zusätzlicher Stau- und Aufbewahrungsraum an.
Im Keller findet sich klassisch die Heizung sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Im angebotenen Kaufpreis sind die zu tätigenden Renovierungsarbeiten (Heizung und Dach) bereits berücksichtigt worden. Des weiteren besteht die Möglichkeit, nachträglich eine Garage auf dem Grundstück zu bauen.
Lage
Oberammergau liegt wunderschön eingebettet in den Ammergauer Alpen auf 837m, der Ort ist Heimat für ca. 5200 Menschen und hat mit seinen historischen Lüftlmalereien und Bauernhäusern den dörflichen Charme behalten.
Zu jeder Jahreszeit bietet die schöne Gegend ein interessantes Freizeit-und Sportangebot. Im Sommer laden Wanderungen, Bergtouren, Mountainbike Trails und ein tolles Hallen- und Freibad zum Entspannen ein. Im Winter können Sie die Skilifte und Langlaufloipen direkt vor Ihrer Haustüre nutzen.
Der Ort liegt zentral, München ist über die Autobahn in einer knappen Stunde zu erreichen, Augsburg in 40 Minuten, Garmisch Partenkirchen in ca. 20 Minuten.
Das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnlinie ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße gelangt man in wenigen Fahrminuten an den Tiroler Plansee, nach Reutte oder Richtung Allgäu.
Im familienfreundlichen Oberammergau sind Familien stets willkommen. Neben diversen Kindergärten, gibt es eine Grund -und Hauptschule sowie zahlreiche Spielplätze. Die weiterführenden Schulen Ettal, Garmisch Partenkirchen oder Murnau werden mit einer Schulbuslinie, bzw. der Bahn angefahren.
Die vielen aktiven Ortsvereine bieten ein abwechslungsreiches Sport- und Aktivitätsprogramm für Kinder und Erwachsene. Kulturelle Veranstaltungen im Passionstheater und Ammergauer Haus werden Sie begeistern.
Eine gewachsene Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte,
Drogeriemarkt und viele kleine Geschäfte des Einzelhandels beleben die Dorfkernzone.
Für ihre Gesundheit stehen Ihnen selbstverständlich unterschiedliche Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapiepraxen zu Verfügung. Eine Fachklinik für Rheuma und eine Reha Klinik befinden sich ebenfalls im Ort.
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