Ihr neuer Firmensitz in bester Lage mit exklusiver Fernsicht
82467 Garmisch-Partenkirchen, Bürofläche zur Miete
Objektdaten
Bayern
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Ausstattung
- ruhige, rückseitige Terrasse mit Panoramablick
- eingebaute Teeküche
- 2 separate Toiletten
- 4 abgegrenzte Büroräume sorgen für maximale Diskretion
- historisches Ambiente mit moderner Funktionalität
- Strom wird als Pauschale (83,30 €/p.m. inkl. MwSt.) abgerechnet
- ein PKW- Stellplatz vor der Tür in der Miete inkludiert
- diverse Einbauten können bei Bedarf abgelöst werden
- ein neuer Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Diese repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen der historischen und renommierten Ludwigstraße im Ortsteil Partenkirchen. Die Ludwigstraße ist einer der malerischen Orte im Olympiaskiort die ein festes Touristenziel mit unterschiedlichen Geschäften, Museen und Restaurants bilden. Das Angebot bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität.
Die rund 135 m² große Einheit wird derzeit als Rechtsanwaltskanzlei genutzt und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Fünf helle und großzügige Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Büros, Beratungszimmer, Konferenzräume oder ein einladender Empfangsbereich. Hier findet Ihre Geschäftsidee den perfekten Rahmen. Schon Heinrich Bickel wusste diesen Ort zu schätzen! So findet sich in einem der Räume eine umfangreich sanierte Lüftlmalerei die seines Gleichen sucht.
Das Objekt eignet sich bspw. für:
- Anwaltskanzleien oder Steuerberatungen
- Agenturen für Marketing, Design oder IT
- Praxen für Psychotherapie, Coaching oder Beratungsdienstleistungen
- Architekturbüros oder Ingenieurdienstleistungen
Zusätzlich bietet die Einheit eine Terrasse, die sowohl für kurze Pausen an der frischen Luft ideal ist, sondern auch als attraktiver Außenbereich für Besprechungen oder Veranstaltungen genutzt werden kann.
Lage
Willkommen in der Ludwigstraße und somit in Garmisch-Partenkirchen, weltbekannt durch seine Wintersportveranstaltungen, wird auch im Sommer der Aufenthalt zum Erlebnis. Die zahlreichen Wander- und Ausflugsziele bieten Abwechslung. Für jedermann stehen viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten offen. Ob im Winter Skifahren, Lang- oder Schlittschuhlaufen, im Sommer Wandern, Mountainbiken, Schwimmen, Gleitschirmfliegen und vieles andere mehr, langweilig wird es im Olympiaort sicher nicht. München ist mit dem Auto in ca. 1 Stunde, mit der Bahn in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Auch Österreich oder Italien liegen nur einen Katzensprung entfernt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Sonstiges
Aus Diskretionsgründen bitten wir um Ihr Verständnis, dass ein ausführliches Exposé nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse, Telefonnummer und Email von uns übersendet wird.
Dieses Objekt befindet sich in einer begehrten und repräsentativen Lage und vereint auf beeindruckende Weise den Charme eines Altbaus mit modernen Elementen. Die Kombination aus stilvoller Architektur und zeitgemäßer Funktionalität macht es zu einem idealen Standort für anspruchsvolle Geschäftsideen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Ihre
Alexandra Pleyer-Missios und Hannes Pleyer
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit