Eine Immobilie selber besitzen aber nicht selber bezahlen – Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

85055 Ingolstadt / Unterhaunstadt, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Ausstattung

- Einfamilienhaus und/ oder Zweifamilienhaus mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten
- Großer Garten mit altem Baumbestand und Gewächshaus
- neuwertige Küchen mit Elektrogeräten
- Kaminöfen in jeder Wohneinheit
- moderne zeitlose Bäder (2009) mit Tageslicht
- Umfassende Sanierungen zwischen 2009 bis 2019
- Heizkörper wurden in 2018 erneuert
- Heizungsanlage Öl
- komplette Fassadendämmung (2013)
- Wasserenthärtungsanlage (2018)
- Doppelgarage

Für unsere Kapitalanleger:
Es ist derzeit davon auszugehen, dass die Liegenschaft zu einem Mietzins von
€ 10.- pro m² vermietet werden kann. Durch die durchaus günstige Lage ist eine Vermietbarkeit als sehr gut zu bewerten. Der Anteil an Familien ist in dieser Lage sehr hoch.

Beschreibung

E voilá - ein Haus das sich Ihren Lebensumständen anpassen kann!
Sie dürfen entscheiden - großzügiges Einfamilienhaus - Zweiparteienhaus - oder doch besser ein Mehrgenerationenhaus? Bei dieser wundervollen Immobilie ist so gut wie alles möglich und denkbar.
Ein Blick in die Zukunft lässt ahnen - diese Immobilie kann sich Ihren aktuellen Lebensbedingungen problemlos anpassen. Zentrales Wohnen in traditioneller Massivbauweise erinnert dieses Haus an ein klassisches Einfamilienhaus in gewachsener Ortsrandlage.
In beiden Wohneinheiten bildet der Mittelpunkt des Familienlebens der offen gehaltene Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und Küche. Die Kaminöfen sorgen nicht nur für ein stimmungsvolles Ambiente sondern helfen den neuen Bewohnern die Heizkosten zu minimieren.
Jede Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein großzügig modern ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht.

Das durch die Eigentümer stetig sanierte Haus wurde grundbuchamtlich bereits in zwei Wohneinheiten geteilt.

Genießen Sie in dem zum Haus gehörenden, liebevoll angelegte Garten Ihr Sommeridyll 2021.
Ein Paradies für Groß und Klein! Während die Eltern auf der Sonnenterasse verweilen, findet sich für den Nachwuchs genügend Platz für einen Spielturm mit Rutsche, Sandkasten und Schaukel.

Ein gewöhnlich-ungewöhnliches Haus mit sehr viel Charme und hohem Wohnkomfort.

Lage

Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit rund 137.000 Einwohnern. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und ist nach Regensburg die zweitgrößte deutsche Stadt an der Donau. Sie zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland.
Das angebotene Haus befindet sich im Osten Ingolstadts.
In wenigen Minuten erreichen Sie die A9. Diese verbindet die Landeshauptstadt München mit Nürnberg.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Mehrere große Arbeitgeber befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zur Audi AG gelangen Sie beispielsweise in weniger an 15 Minuten.

Kindergarten 280 m | Bus 850 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)