Reserviert !!! Familienfreundliche Wohnung! 144m² nutzen aber nur 106m² bezahlen bei Energieeffizienzklasse A+
85368 Moosburg an der Isar, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Ausstattung
- Wohnung sofort bezugsfertig
- Energieeffizientsklasse A+
- Heizungs- und Lüftungskonzept
- Hochwertige Fliesenbeläge in Holzoptik
- offenes Raumkonzept
- 4 Zimmer zur Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum
- 2 Hochwertige Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- große bodentiefe Fensterelemente
- separater Abstellraum
- eigener Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
- Gartenanteil mit Terrasse
- 2 Duplexparker - als eigene, verschließbare Garageneinheit a 25.000.- Euro
- Bau- und Leistungsbeschreibung sowie Werkplanung liegt vor.
Beschreibung
DIREKT VOM EIGENTÜMER BEAUFTRAGT - OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
Energieeffizienzklasse A+, große Wohnung mit viel Freiraum zum Leben.
Diese ansprechende Eigentumswohnung wurde in solider Ziegelbauweise als Effizienzhaus 55 nach KfW-Richtlinie durch ein ortsansässiges Bauunternehmen mit über 40-jähriger Erfahrung, schlüsselfertig erstellt. Der Zeit voraus wurde hier höchsten Wert auf energiesparende und effiziente Wärmeerzeugung gelegt - insbesondere heute ein wichtiger Mehrwert!
Die Unterhaltskosten sind als sehr gering einzustufen - hierfür sorgt ein effizientes Heizungssystem auf Basis einer Grundwasserwärmepumpe mit angepasstem Lüftungskonzept.
Mit einer Fußbodenheizung und Lüftungsanlage ausgestattet ist ein angenehmes Raumklima garantiert.
Auch bei der Ausstattung dürfen Sie sich auf höchstes Niveau freuen. Ein offenes Raumkonzept sowie große bodentiefe Fenster lassen die Räume hell und großzügig erscheinen. Einheitliche Bodenbeläge bieten eine solide Basis der persönlichen Raumgestaltung.
4 Zimmer bieten den Bewohnern jede denkbare freie Entfaltung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Platz für Ihr persönliches Hobby - hier ist alles möglich!
Genießen Sie Ihre Freizeit im zur Wohnung gehörenden ca. 15m² großen Garten mit Terrasse
Weitere Details können der Baubeschreibung entnommen werden.
Lage
Die perfekte Lage:
Die Stadt Moosburg ist eine der ältesten Städte in Oberbayern und erhielt
im Jahr 1331 das Stadtrecht.
In 45 km nordöstlicher Entfernung liegt die Landeshauptstadt München,
diese ist in direkter Zugverbindung innerhalb einer halben Stunde erreichbar.
Ebenfalls sind die Städte Landshut und Freising mit Zug und PKW in kurzer Zeit erreichbar.
Der Flughafen München „Franz-Josef-Strauß“ ist 15 km entfernt und über den Autobahnanschluss Moosburg-Süd an der A92 erreichbar.
Die Lage Moosburg ist somit für Ruhe suchende Pendler hervorragend geeignet und erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien mit Kindern.
Moosburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Ärzte, Apotheken, Kindergärten, von der Grundschule bis zum Gymnasium sind zu Fuß schnell und problemlos erreichbar.
Moosburgs Umgebung mit dem Naturschutzgebiet Isarauen und dem nahe gelegenen Badesee Aquapark lädt zu Wanderungen, Wassersport und Radtouren ein. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und sich vom Alltag erholen.
Gymnasium 1 km | Flughafen 25 km | Autobahn 6 km | Bus 1 km
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